Estimation théorique
Rue Eustache Restout,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eustache Restout,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 110000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 120000€ | 3429€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2021-09-23 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 47 | 364 | 275000€ | 5851€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 413 | 289185€ | 4131€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2022-05-12 | 3 | RUE FARADAY | 4 | 62 | 639 | 280000€ | 4516€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2021-01-08 | 31 | RUE MARCHAUD | 3 | 42 | 589 | 263730€ | 6279€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2019-05-24 | 1821 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GERMAINE | 5 | 80 | 400 | 244200€ | 3053€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2021-06-02 | 8 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 40 | 165 | 163400€ | 4085€ |
2019-06-19 | 189 | RUE DE FALAISE | 3 | 64 | 308 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-31 | 1015 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 76 | 307 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-10 | 28 | RUE ARMAND MARIE | 4 | 98 | 437 | 390000€ | 3980€ |
2022-03-31 | 1756 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE CORMELLES | 4 | 73 | 126 | 207000€ | 2836€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2020-03-02 | 1026 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 117 | 189500€ | 2256€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE CORMELLES | 3 | 83 | 344 | 307000€ | 3699€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-30 | 1695 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 171 | 651 | 368000€ | 2152€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HAIE | 8 | 108 | 503 | 230000€ | 2130€ |
2022-11-02 | 3 | ALL DES BREHOLLES | 4 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2021-08-20 | 13 | RUE ARMAND MARIE | 3 | 47 | 351 | 250000€ | 5319€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE CORMELLES | 3 | 62 | 160 | 248000€ | 4000€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2020-03-05 | 6 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 88 | 528 | 168400€ | 1914€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2020-06-25 | 1674 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 106 | 593 | 187000€ | 1764€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2021-03-23 | 46 | RUE LOUIS ROBILLARD | 5 | 69 | 392 | 225570€ | 3269€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DES ORAILLES | 6 | 115 | 550 | 230000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-15 | 19 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 382 | 187000€ | 1438€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES MUGUETS | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-14 | 39 | ALL DES FLEURS | 5 | 97 | 434 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU FINISTERE | 5 | 60 | 476 | 237000€ | 3950€ |
2019-12-19 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 280000€ | 4308€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-08-19 | 109 | BD MARECHAL LYAUTEY | 8 | 151 | 662 | 589000€ | 3901€ |
2019-07-18 | 17 | RUE D ARMOR | 7 | 157 | 410 | 340000€ | 2166€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU FINISTERE | 4 | 60 | 429 | 186000€ | 3100€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 125 | 426 | 415000€ | 3320€ |
2022-03-25 | 20 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 65 | 404 | 280000€ | 4308€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ORAILLES | 5 | 105 | 505 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 182 | 427 | 278000€ | 1527€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 74 | 233 | 205000€ | 2770€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2020-08-24 | 117 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 104 | 175 | 285000€ | 2740€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2020-06-17 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 380 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 8 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 90 | 763 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-07 | 11 | RUE PIERRE ANNE | 5 | 103 | 402 | 301000€ | 2922€ |
2021-12-13 | 793 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 347 | 135000€ | 3553€ |
2020-10-15 | 10 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 96 | 404 | 259000€ | 2698€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU BISSONNET | 4 | 91 | 234 | 207000€ | 2275€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2021-03-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 347 | 142388€ | 1656€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES ANEMONES | 2 | 57 | 426 | 190000€ | 3333€ |
2020-12-02 | 129 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 128 | 230000€ | 4894€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 94 | 600 | 232900€ | 2478€ |
2019-12-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 186000€ | 1512€ |
2022-06-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 532495€ | 4329€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 203 | 262 | 420000€ | 2069€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-20 | 24 | RUE AUGUSTE LECHESNE | 3 | 55 | 280 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 113 | 418 | 590000€ | 5221€ |
2022-08-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 396 | 174000€ | 2949€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 6 | 136 | 557 | 205000€ | 1507€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 369 | 340000€ | 3208€ |
2022-06-30 | 9 | CHE D ALLEMAGNE | 6 | 95 | 504 | 256000€ | 2695€ |
2022-11-03 | 715 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 644 | 238500€ | 2806€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2021-03-18 | 9 | AV D HARCOURT | 5 | 110 | 857 | 380000€ | 3455€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PERSILLET | 5 | 131 | 232 | 280000€ | 2137€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU BISSONNET | 4 | 91 | 268 | 181830€ | 1998€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-22 | 7 | CHE D ALLEMAGNE | 5 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-15 | 43 | AV D HARCOURT | 4 | 103 | 582 | 177000€ | 1718€ |
2022-08-08 | 45 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 6 | 90 | 241 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-12 | 19 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 79 | 544 | 194000€ | 2456€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 73 | 540 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2020-10-09 | 17 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 56 | 514 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 67 | 527 | 207500€ | 3097€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2020-09-23 | 11 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 58 | 482 | 280000€ | 4828€ |